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Aste immobiliari e COVID-19: procedure esecutive bloccate. Come riacquisire la libertà finanziaria?

Chiudere le procedure esecutive con proposte a saldo e stralcio.



Le aste immobiliari sono una macchina lenta e farraginosa che brucia valore: le procedure durano anni, i debitori restano bloccati in lente pratiche giudiziarie, e gli immobili finiscono per essere venduti ad un prezzo irrisorio rispetto al valore di mercato.


Quali sono gli effetti di queste procedure?

  • i debitori non saldano i loro debiti: il prezzo pagato all’asta per l’immobile spesso non è sufficiente a chiudere tutte le pendenze del debitore, che dopo aver perso l'immobile non riacquista nemmeno la propria libertà finanziaria;

  • i creditori non soddisfano i loro crediti: le ingenti spese di procedura bruciano buona parte del prezzo ricavato dalla vendita e il creditore è costretto a intraprendere altre azioni di recupero del credito.


I rapporti Nomisma per l’anno 2019 sono preoccupanti: le aste immobiliari sono un problema

  • per le banche, perché le svalutazioni degli immobili impediscono di recuperare gli importi prestati a mutuo;

  • per i proprietari delle case, poiché l’immobile svalutato si vende in asta a un prezzo inferiore rispetto al mutuo residuo.



Nel 2019 sono finiti in asta circa 160.000 immobili, con una prevalenza di residenziali, con una media di 1,5 esperimenti di vendita circa per ogni immobile.

Questa situazione ha un impatto fortissimo sul prezzo di aggiudicazione, sempre troppo basso, a discapito

- delle banche e dei creditori, che recuperano solo parte del credito;

- del debitore, che nonostante la pena subita con l’asta non riesce ad estinguere i propri debiti.


E per il 2020 i dati sono altrettanto poco incoraggianti. I tribunali sono rimasti al palo per tre mesi, da marzo a maggio, e nei mesi successivi visti i protocolli di sicurezza che limitano le riunioni in presenza la situazione non migliora.

Le procedure esecutive restano ferme e verosimilmente solo in autunno riprenderanno le aste (protocolli di sicurezza e situazione sanitaria permettendo).


Per evitare questi ritardi e per ricavare più risorse per tutti è necessario agire immediatamente!

Debitori e creditori, siano essi banche o finanziarie, grazie a

  1. agenti immobiliari

  2. professionisti dello stralcio

  3. investitori immobiliari

possono ottenere grandi vantaggi evitando tutti i limiti e le lungaggini delle procedure esecutive dei tribunali.


Come interveniamo per la tua tutela?

Saldoestralciomutuo.com mette a disposizione il proprio team di professionisti e ti aiuta in 4 semplici mosse:

  1. verifica situazione debitoria

  2. individuazione degli acquirenti dell’immobile pignorato

  3. predisposizione accordi stralcio debiti con tutti i creditori

  4. vendita dell’immobile davanti al giudice dell’esecuzione ed estinzione della procedura

ottenendo così la chiusura della procedura esecutiva immobiliare e la liberazione del debitore, con soddisfazione di tutti i creditori.


Contattaci per la verifica gratuita della tua situazione: compila il form sul nostro sito e definiremo la strategia migliore nel tuo interesse.

Il team di saldoestralciomutuo.com


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